전체 글193 디딤돌 자산심사에 걸리면 시중은행보다 비싸집니다 소득과 주택가격을 다 맞췄는데 자산심사에서 걸리는 경우가 있습니다. 순자산 기준이 5억 1,100만원인데, 1,900만원만 넘어도 가산금리가 2.0%p 붙습니다. 그러면 금리가 5.30%가 되어 시중은행(4.90%)보다 비싸집니다. 1억원을 넘으면 가산이 아니라 대출 회수입니다. 계단이 어떻게 생겼는지 보여드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?소득과 주택가격 기준은 맞는데 자산이 많은 편인 가구부모님 지원이나 퇴직금, 보험 만기금이 들어온 경우기금e든든 사전심사에서 자산 관련 안내를 받은 분전세보증금이 커서 자산에 잡히는 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)—주택보유무주택 (생애최초)—합산 연소득6,500만원세.. 2026. 10. 23. 서울에서 2자녀 가구가 집 살 때, 6억과 7억 사이에 10년이 있습니다 서울 규제지역에서 아이 둘을 키우며 집을 알아보면 6억원이 벽처럼 서 있습니다. 디딤돌 주택가격 상한이 6억원이라, 1억을 올리는 순간 정책대출이 닫히고 시중은행으로 넘어갑니다. 그러면 대출이 2,189만원 줄고 모아야 하는 기간이 10년 늘어납니다. 왜 그런지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?미성년 자녀가 둘 이상인 무주택 가구서울 규제지역에서 집을 알아보는 중6억원대와 7억원대 사이에서 고민하는 분규제지역이라 대출이 얼마나 나오는지 궁금하신 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)—주택보유무주택 (생애최초)부부 모두 과거 소유 이력 없음소득 구성맞벌이—합산 연소득6,500만원세전 총급여, 월 542만원.. 2026. 10. 22. 서른 전에 디딤돌이 될까 — 부양 요건 하나가 2,500만원을 가릅니다 스물여덟에 집을 알아보다 “만 30세 이상”이라는 문구를 만나면 막막해집니다. 그런데 예외가 있습니다. 부모님이나 미성년 동생을 6개월 이상 부양했다면 서른 전에도 신청할 수 있어요. 광역시 2억 5,000만원 아파트를 기준으로 보면, 그 요건 하나로 대출이 2,500만원, 기다리는 시간이 30개월 달라집니다. 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?만 30세 미만 미혼으로 집을 알아보는 중나이 조건에서 막혔다는 말을 듣고 포기하려던 분부모님과 함께 살았거나 아직 같은 세대인 경우2년을 기다리는 게 맞는지 고민하는 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기사회초년생·1인가구만 28세, 미혼주택보유무주택 (생애최초)—연소득4,200만원세전 총급여,.. 2026. 10. 22. 신혼집을 넓힐 때, 먼저 팔면 월 74만원이 줄어듭니다 결혼 초에 작은 집을 사고 몇 년 뒤 넓히려 하면 바로 막힙니다. 디딤돌은 무주택자만 되기 때문입니다. 그래서 시중은행으로 가게 되는데, 집을 먼저 팔고 무주택 상태에서 신청하면 디딤돌을 쓸 수 있습니다. 목표 가격을 1억 낮추고 먼저 파는 조합이면 월 상환액이 194만원에서 120만원으로 줄어듭니다. 세 갈래를 나란히 놓고 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?혼인 7년 이내에 집을 한 채 보유한 신혼부부아이 계획이나 직장 때문에 더 큰 집으로 옮기려는 중디딤돌을 알아봤는데 1주택이라 막혔던 분집을 먼저 팔아야 할지 동시에 진행할지 고민 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부 (무자녀)혼인 4년주택보유1주택수도권 4억원, 주담대 잔.. 2026. 10. 21. 결혼 전에 집이 있었다면 — 생애최초를 잃은 비용은 200만원입니다 결혼 전에 작은 집을 가졌다가 팔았다면, 지금 무주택이어도 생애최초가 아닙니다. 무주택 기간이 몇 년이든 소유 이력이 남아 있으면 그렇습니다. 그래서 “크게 불리해지는 건 아닐까” 걱정하게 되는데, 수도권에서는 대출이 한 푼도 줄지 않습니다. 차이는 취득세 200만원과 금리 0.1%p뿐이고, 아이가 태어나면 그마저 뒤집힙니다. 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?혼인 7년 이내 신혼부부로 지금은 무주택부부 중 한 명이 결혼 전에 집을 소유한 적 있는 경우생애최초 혜택이 막혀 얼마나 불리한지 궁금하신 분수도권에서 4억~5억대 아파트를 보고 있는 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부 (무자녀)혼인 3년주택보유무주택과거 보유 이력 있음.. 2026. 10. 21. 전세 올려달라는데 증액 대출이 안 됩니다 — 1년과 HUG, 두 가지를 먼저 확인하세요 보증금이 오르면 대출도 그만큼 늘려서 받으면 된다고 생각하기 쉽습니다. 실제로 많은 경우 그렇게 됩니다. 그런데 안 되는 경우가 있습니다. 조건을 못 갖춰서가 아니라, 애초에 신청 자격이 없는 계좌인 경우예요. 대출받은 지 1년이 안 됐거나, 보증 기관이 HUG인 경우입니다. 미리 알아야 대응할 시간이 생깁니다.① 이 글은 이런 분께 맞습니다전세대출을 이용 중인데 갱신 시점에 보증금 인상 요구를 받은 경우대출받은 지 얼마 안 돼 증액이 될지 모르겠는 경우전세금안심대출보증(HUG)으로 대출을 실행한 경우항목값비고생애주기1인가구(미혼)만 30세주택보유무주택—지역수도권—연소득2,800만원세전 총급여, 월 233만원현재 주거전세 1억 2,000만원청년전용 버팀목 9,600만원, 대출 8개월 차요구 사항보증금 1.. 2026. 10. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 33 다음 반응형
