전체 글172 서울 8억 아파트, 대출 얼마 나올까 — 6억으로 낮추면 디딤돌이 열리는 기준 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 대출 셈법이 크게 달라졌습니다. 8억원짜리 아파트를 기준으로 계산해보면 LTV로는 5억까지 되는데 DSR이 3억 6,690만원에서 막습니다. 그래서 본인이 준비할 돈이 4억 5,934만원까지 늘어나죠. 그런데 목표를 6억원으로 낮추면 그림이 완전히 달라집니다. 왜 그런지 계산해드릴게요. ① 지금 이런 상황이신가요?서울이나 경기 규제지역에서 내 집 마련을 준비 중부부 두 분 다 지금까지 집을 소유한 적이 없는 무주택부부 합산 연소득 8,000만원대8억원 안팎 아파트를 보고 있는 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요. 항목조건설명생애주기신혼부부, 무자녀혼인 7년 이내연령대30대 중반—주택보유무주택 (생애최초)부부 모두 과거 소.. 2026. 10. 12. 신생아 특례로 갈아타기, 1주택자도 됩니다 — 7개월이면 비용을 뽑는 기준 신생아 특례대출은 집을 살 때만 쓰는 제도로 알려져 있지만, 이미 주택담보대출을 갚고 있는 1주택자도 갈아탈 수 있습니다. 실제로 신청 건수의 상당수가 갈아타기예요. 잔액 3억 3,000만원을 4.9%에서 3.5%로 옮기면 매달 26만원, 남은 기간 전체로는 8,900만원이 줄어듭니다. 다만 신규로 받을 때와 소득 기준이 다릅니다. 여기서 갈리는 분이 많아 그 지점부터 짚겠습니다. ① 지금 이런 상황이신가요?2년 안에 아이를 출산했거나 입양한 1주택 세대주이미 주택담보대출을 갚고 있는 중부부합산 연소득 1억 3,000만원 이하금리 4~5%대 대출을 보며 “갈아탈 수 있을까” 싶으셨던 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요. 항목조건설명생애주기자녀양육가구 (자.. 2026. 10. 12. 광역시 4억 아파트, 신혼부부 디딤돌은 얼마나 나올까 — 한도보다 방공제가 먼저 걸리는 기준 신혼가구 한도가 3억 2,000만원이라 4억 아파트면 한도까지 나올 것 같지만, 실제로는 2억 9,200만원입니다. LTV 80%로 계산한 3억 2,000만원에서 방공제 2,800만원이 한 번 더 빠지기 때문이에요. 대신 광역시라서 수도권보다 6,000만원이 더 나옵니다. 같은 4억짜리 집인데도요. 처음부터 끝까지 계산해드릴게요. ① 지금 이런 상황이신가요?결혼한 지 7년이 안 된 맞벌이 부부부부 두 분 다 지금까지 집을 소유한 적이 없는 무주택부부 합산 연소득 8,500만원 이하광역시에서 4억원대 아파트를 보고 있는 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요. 항목조건설명생애주기신혼부부, 무자녀혼인 3년주택보유무주택 (생애최초)부부 모두 과거 소유 이력 없음소.. 2026. 10. 11. 쉰셋에 첫 집, 디딤돌대출 되나요 — 만기가 은퇴 이후를 정하는 기준 나이는 디딤돌대출 자격에 영향을 주지 않습니다. 쉰셋이어도 무주택 생애최초라면 스물아홉과 같은 조건으로 받습니다. 다만 만기를 고르는 문제가 남습니다. 30년으로 하면 월 106만원이지만 여든셋까지 갚아야 하고, 20년으로 하면 137만원에 일흔셋에 끝납니다. 은퇴 이후 몇 년을 대출과 함께 살 것인가가 이 결정의 본질입니다. 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?50대에 접어들었는데 아직 집이 없는 무주택 세대주전세를 전전하다 “지금이라도 사야 하나” 고민 중은퇴까지 10년 안쪽이 남은 상황부부합산 연소득 7,000만원 이하아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요. 항목조건설명생애주기중장년만 53세, 자녀는 독립주택보유무주택 (생애최초)과거 소유 이력 없음.. 2026. 10. 11. 청년 버팀목 전세대출 한도 1억 5천, 실제로 얼마까지 빌릴까 — 자기자금까지 계산한 기준 한도가 1억 5,000만원이라고 해서 그만큼 다 빌릴 수 있는 건 아닙니다. 보증금의 80%라는 조건이 함께 걸려 있어서, 1억 5,000만원짜리 전세라면 실제로는 1억 2,000만원이 나옵니다. 나머지 3,000만원은 내 돈이어야 하고요. 게다가 그중 750만원은 대출이 실행되기 전에 현금으로 내야 합니다. 처음부터 끝까지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?만 19~34세, 혼자 사는 무주택 세대주 (또는 곧 독립할 예정)연소득 5,000만원 이하 직장인수도권에서 전세를 알아보는 중모아둔 돈이 3,000만원 안팎아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요. 항목조건설명생애주기1인가구(미혼)—연령만 27세청년 요건(만 19~34세) 충족주택보유무주택 (생애최.. 2026. 10. 10. 청년월세지원 신청 마감, 지금 월세 줄이는 방법은 — 전세가 19개월이면 본전인 이유 청년월세 특별지원은 연 1회만 신청을 받습니다. 2026년 창구는 3월 30일부터 5월 29일까지였고 이미 닫혔어요. 그럼 지금은 방법이 없을까요. 지원금 없이도 매달 나가는 돈을 6만원 줄이는 방법이 있고, 조금 더 모으면 33만원까지 줄어드는 길도 있습니다. 어느 쪽이든 내년 지원 신청 준비와 같이 갈 수 있고요. 계산해드릴게요. ① 지금 이런 상황이신가요?만 19~34세, 부모님과 따로 사는 무주택 1인가구지방에서 월세로 살고 있거나 구하는 중연소득 5,000만원 이하 직장인청년월세지원을 알아봤는데 신청이 끝나 있었던 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요. 항목조건설명생애주기1인가구(미혼)만 25세주택보유무주택—세대 구성부모와 별도 거주청년월세지원의 .. 2026. 10. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 29 다음 반응형
