전체 글195 청약 당첨, 계약금만 끝이 아닙니다 — 입주 때 1억 3,298만원이 필요합니다 당첨 문자를 받으면 먼저 계약금을 떠올리게 됩니다. 분양가 4억원이면 4,000만원이죠. 그런데 가장 큰 돈은 2년 뒤 입주할 때 나갑니다. 중도금 상환 부족분과 잔금, 부대비용을 합해 1억 3,298만원입니다. 그 사이 중도금 이자도 월 45만원씩 나가고요. 시점별로 얼마가 필요한지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?청약에 당첨되어 계약을 앞두고 있거나 이미 계약한 분중도금과 잔금을 어떻게 마련할지 막막한 경우입주 때 디딤돌대출을 쓸 수 있는지 궁금하신 분2년 동안 얼마를 모아야 하는지 알고 싶은 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부 (무자녀)혼인 2년주택보유무주택 (생애최초)신혼부부 특별공급 당첨소득 구성맞벌이—합산 연소득.. 2026. 10. 24. 오피스텔과 빌라, 같은 2억인데 900만원 차이가 납니다 아파트는 비싸서 오피스텔이나 빌라를 보게 됩니다. 가격표만 보면 같은 2억원인데, 오피스텔은 디딤돌대출이 안 되고 취득세가 4.6%입니다. 빌라는 디딤돌이 되고 취득세가 1.1%고요. 같은 가격에 처음 드는 돈이 900만원, 월 상환액이 9만원 달라집니다. 왜 그런지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?아파트 가격이 부담스러워 오피스텔이나 빌라를 보는 1인가구같은 가격이면 뭐가 유리한지 궁금하신 분디딤돌대출이 되는 집과 안 되는 집을 구분하고 싶은 경우나중에 팔 때를 걱정하는 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기사회초년생·1인가구만 33세, 미혼주택보유무주택 (생애최초)만 30세 이상 단독세대주연소득4,500만원세전 총급여, 월 375만.. 2026. 10. 23. 디딤돌 자산심사에 걸리면 시중은행보다 비싸집니다 소득과 주택가격을 다 맞췄는데 자산심사에서 걸리는 경우가 있습니다. 순자산 기준이 5억 1,100만원인데, 1,900만원만 넘어도 가산금리가 2.0%p 붙습니다. 그러면 금리가 5.30%가 되어 시중은행(4.90%)보다 비싸집니다. 1억원을 넘으면 가산이 아니라 대출 회수입니다. 계단이 어떻게 생겼는지 보여드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?소득과 주택가격 기준은 맞는데 자산이 많은 편인 가구부모님 지원이나 퇴직금, 보험 만기금이 들어온 경우기금e든든 사전심사에서 자산 관련 안내를 받은 분전세보증금이 커서 자산에 잡히는 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)—주택보유무주택 (생애최초)—합산 연소득6,500만원세.. 2026. 10. 23. 서울에서 2자녀 가구가 집 살 때, 6억과 7억 사이에 10년이 있습니다 서울 규제지역에서 아이 둘을 키우며 집을 알아보면 6억원이 벽처럼 서 있습니다. 디딤돌 주택가격 상한이 6억원이라, 1억을 올리는 순간 정책대출이 닫히고 시중은행으로 넘어갑니다. 그러면 대출이 2,189만원 줄고 모아야 하는 기간이 10년 늘어납니다. 왜 그런지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?미성년 자녀가 둘 이상인 무주택 가구서울 규제지역에서 집을 알아보는 중6억원대와 7억원대 사이에서 고민하는 분규제지역이라 대출이 얼마나 나오는지 궁금하신 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)—주택보유무주택 (생애최초)부부 모두 과거 소유 이력 없음소득 구성맞벌이—합산 연소득6,500만원세전 총급여, 월 542만원.. 2026. 10. 22. 서른 전에 디딤돌이 될까 — 부양 요건 하나가 2,500만원을 가릅니다 스물여덟에 집을 알아보다 “만 30세 이상”이라는 문구를 만나면 막막해집니다. 그런데 예외가 있습니다. 부모님이나 미성년 동생을 6개월 이상 부양했다면 서른 전에도 신청할 수 있어요. 광역시 2억 5,000만원 아파트를 기준으로 보면, 그 요건 하나로 대출이 2,500만원, 기다리는 시간이 30개월 달라집니다. 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?만 30세 미만 미혼으로 집을 알아보는 중나이 조건에서 막혔다는 말을 듣고 포기하려던 분부모님과 함께 살았거나 아직 같은 세대인 경우2년을 기다리는 게 맞는지 고민하는 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기사회초년생·1인가구만 28세, 미혼주택보유무주택 (생애최초)—연소득4,200만원세전 총급여,.. 2026. 10. 22. 신혼집을 넓힐 때, 먼저 팔면 월 74만원이 줄어듭니다 결혼 초에 작은 집을 사고 몇 년 뒤 넓히려 하면 바로 막힙니다. 디딤돌은 무주택자만 되기 때문입니다. 그래서 시중은행으로 가게 되는데, 집을 먼저 팔고 무주택 상태에서 신청하면 디딤돌을 쓸 수 있습니다. 목표 가격을 1억 낮추고 먼저 파는 조합이면 월 상환액이 194만원에서 120만원으로 줄어듭니다. 세 갈래를 나란히 놓고 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?혼인 7년 이내에 집을 한 채 보유한 신혼부부아이 계획이나 직장 때문에 더 큰 집으로 옮기려는 중디딤돌을 알아봤는데 1주택이라 막혔던 분집을 먼저 팔아야 할지 동시에 진행할지 고민 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부 (무자녀)혼인 4년주택보유1주택수도권 4억원, 주담대 잔.. 2026. 10. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 33 다음 반응형
