전체 글183 전세 살다 집 살 때, 전입신고를 먼저 하면 전세금이 위험합니다 전세에 살면서 집을 사려면 전세금이 종잣돈입니다. 그런데 여기서 많이 놓치는 게 있습니다. 새 집으로 전입신고를 하는 순간 기존 전세의 대항력이 사라집니다. 그 사이 집에 문제가 생기면 보증금 순위를 잃습니다. 그런데 디딤돌대출은 1개월 안에 전입해야 하고요. 두 조건이 충돌하는 지점을 어떻게 넘는지, 자금 흐름과 함께 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?전세로 살면서 집을 사려고 준비 중인 가구전세 만기가 다가오는데 매수 시점을 맞춰야 하는 분전세금을 빼서 계약금과 잔금을 치를 계획인 경우버팀목 전세대출을 쓰고 있어 상환까지 고려해야 하는 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)—주택보유무주택 (생애최초)—.. 2026. 10. 18. 소득 1억 2,000만원인데 전세대출이 됩니다 — 신생아 특례 버팀목의 기준 맞벌이로 소득이 올라가면 정책 전세대출은 대부분 막힙니다. 일반 버팀목은 5,000만원, 신혼부부전용도 7,500만원이 상한이니까요. 그런데 아이가 태어나면 길이 하나 열립니다. 신생아 특례 버팀목은 맞벌이 2억원까지 됩니다. 수도권 전세 3억 5,000만원을 기준으로 보면 대출 2억 4,000만원에 월 이자 66만원입니다. 다만 출산 후 2년이라는 기한이 붙습니다. 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?2년 이내에 아이를 출산한 무주택 가구맞벌이로 소득이 높아 정책 전세대출이 막혔던 분전세 계약이나 갱신이 다가오는 중시중은행 전세대출 금리가 부담스러운 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구자녀 1명, 생후 10개월주택보유무주택.. 2026. 10. 17. 주담대 갈아타기, 월 7만원 줄이려다 총이자 6,357만원 늘어날 수 있습니다. 금리가 내려가면 “갈아타야 하나” 생각하게 됩니다. 계산해보면 비용 36만원을 5개월이면 회수하니 갈아타는 게 맞습니다. 다만 거기서 한 가지를 더 물어보게 되죠. 만기까지 늘려 월 부담을 더 줄일까. 그 선택이 총이자를 6,357만원 늘립니다. 두 질문을 분리해서 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?주택담보대출을 몇 년 전에 받아 갚고 있는 1주택자금리가 내려갔다는 소식을 듣고 갈아타기를 고민하는 중월 상환액이 부담스러워 만기를 늘릴까 생각하는 분중도상환수수료가 아까워 미루고 있던 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기중장년만 48세주택보유1주택수도권 5억원기존 대출잔액 2억 2,000만원5년 전 실행, 남은 기간 20년기존 금리연 4.. 2026. 10. 17. 신혼집을 월세로 시작했다면 — 전세 전환은 언제가 좋을까 결혼하고 월세로 시작하는 경우가 많습니다. 목돈이 부족했거나, 집을 천천히 보려 했거나요. 그런데 월세로 2년을 더 살면 659만원이 더 나갑니다. 같은 돈으로 전세에 들어갈 수 있는데도요. 그리고 전환을 미룰수록 소득 상한에 걸려 아예 못 받게 되는 위험도 커집니다. 언제 옮기는 게 좋은지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?결혼한 지 7년이 안 된 부부로 월세에 사는 중전세로 옮기고 싶은데 목돈이 모일 때까지 기다리는 중부부합산 연소득 7,500만원 이하맞벌이로 소득이 오르고 있는 상황아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부 (무자녀)혼인 1년주택보유무주택 세대주—소득 구성맞벌이—합산 연소득5,800만원세전 총급여, 월 483만원지.. 2026. 10. 16. 아이 둘 키우며 월세, 지원받을 게 없다면 — 전세로 옮기는 계산 청년 월세 지원은 만 34세까지입니다. 보증부월세대출도 그렇고요. 그래서 아이를 키우는 40대 가구가 월세를 살면 쓸 수 있는 제도가 거의 없습니다. 월세를 줄여주는 문은 닫혀 있는데, 전세로 옮기는 문은 열려 있습니다. 보증금 2,000만원 월세 45만원에서 1억 3,000만원 전세로 가면 매달 21만원이 남습니다. 어떻게 가능한지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?미성년 자녀를 키우며 월세로 사는 무주택 가구청년 지원을 찾아봤는데 나이로 막혔던 분보증금을 올릴 돈은 없고 월세는 매달 나가는 상황전세로 옮기고 싶지만 목돈이 없다고 생각하시는 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)40대주택보유무주택 세대주.. 2026. 10. 16. 집을 두고 전세로 갈 때, 월 부담이 106만원 갈립니다 — 1주택자 전세 이동의 기준 아이 학교 때문에 지방 집을 두고 수도권으로 옮기려 하면 바로 막힙니다. 버팀목은 무주택 세대주만 되기 때문입니다. 그래서 시중은행 전세대출로 가게 되는데, 여기서 집을 어떻게 하느냐에 따라 월 부담이 144만원과 38만원으로 갈립니다. 같은 집, 같은 전세인데요. 세 가지 방법을 나란히 놓고 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?집이 한 채 있는데 다른 지역으로 옮겨야 하는 상황아이 학교나 직장 때문에 전세로 이동을 검토 중지금 집을 팔아야 할지, 세를 줘야 할지 고민 중버팀목을 알아봤는데 무주택이 아니라서 막혔던 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기중장년 (자녀 2명)만 45세 부부주택보유1주택지방 3억 5,000만원, 주담대 잔액 1.. 2026. 10. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 31 다음 반응형
