전체 글206 신혼부부 특별공급, 맞벌이 160%까지 — 6월 개정 뒤 소득 단계와 당첨 순서 정리 신혼부부 특별공급은 소득 기준이 하나가 아닙니다. 같은 신혼부부라도 외벌이인지 맞벌이인지, 아이가 있는지에 따라 들어갈 수 있는 단계와 뽑히는 순서가 달라져요. 게다가 2026년 6월 15일 이후 모집공고부터는 출산 가구 몫이 별도의 신생아 특별공급으로 분리되면서 민영주택 신혼부부 특별공급의 물량과 구조도 바뀌었습니다. 이 글에서는 민영주택 신혼부부 특별공급의 자격, 소득 단계, 당첨 순서, 청약통장 조건을 한 번에 정리하고, 예시 가구로 실제 판정까지 해볼게요.① 지금 이런 상황이신가요?혼인 7년이 안 된 무주택 신혼부부로 민영 아파트 청약을 준비하는 분맞벌이라 소득이 기준을 넘을까 걱정되는 분아이가 없으면 불리한지, 아이가 생기면 무엇이 달라지는지 궁금한 분6월에 바뀐 규정이 내가 넣을 단지에 적용되.. 2026. 10. 29. 신생아 특별공급, 결혼 7년 지나도 됩니다 — 민영 10% 신설로 달라진 출산 가구 청약 결혼 8년 차에 첫아이를 낳으면 신혼부부 특별공급은 이미 끝난 뒤입니다. 그동안 민영 아파트의 출산 가구 몫은 신혼부부·생애최초 특별공급 안에 들어 있었어요. 혼인 7년이 지나면 신혼부부 특공 쪽은 닫히고, 생애최초 특공은 소득세 납부 이력 같은 별도 요건을 갖춰야 했죠. 2026년 6월 15일부터는 선택지가 하나 늘었습니다. 민영주택에 신생아 특별공급이 따로 생겨, 혼인 기간과 관계없이 2세 미만 자녀가 있는 무주택 가구가 신청할 수 있습니다. 다만 혼인 기간 제한이 없다는 뜻이지, 통장 1순위나 소득 기준까지 면제된다는 뜻은 아니에요. 자격과 소득 단계, 그리고 당첨 뒤 잔금을 어떻게 맞출지까지 차례로 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?혼인 7년이 지나 아이를 낳아 신혼부부 특별공급 자격이 없.. 2026. 10. 29. 집을 사서 10년 살다 팔면, 세금은 619만원입니다 집을 사려고 알아보면 세금이 막연하게 무섭습니다. 취득세에 재산세에 나중에 양도세까지 있다니까요. 그런데 1주택으로 실거주하면 생각보다 적습니다. 4억 5,000만원에 사서 10년 살고 6억원에 팔면 총 619만원입니다. 가장 큰 양도소득세가 0원이기 때문이에요. 단계별로 보여드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?집을 사려는데 세금이 얼마나 되는지 궁금한 분취득세 말고 또 뭐가 있는지 모르겠는 경우나중에 팔 때 세금이 걱정되는 분재산세 고지서를 처음 받아보실 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구—주택보유무주택 (생애최초)사면 1세대 1주택매수가4억 5,000만원수도권 전용 84㎡공시가격3억 1,500만원시세의 약 70%거주 기간10년.. 2026. 10. 28. 전세 갱신, 5% 상한을 쓰면 2,800만원이 지켜집니다 2년이 지나면 집주인에게 연락이 옵니다. 시세가 올랐으니 보증금을 맞춰달라고요. 그런데 계약갱신요구권을 쓰면 인상률이 5%로 제한됩니다. 2억 4,000만원 전세라면 1,200만원만 올리면 됩니다. 시세대로 4,000만원을 올리는 것과 비교하면 2,800만원 차이고, 이사 비용까지 더하면 3,034만원입니다. 언제 쓸 수 있고 언제 거절당하는지 정리해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?전세 만기가 다가와 집주인에게 인상 요구를 받은 분갱신요구권이라는 말은 들었는데 어떻게 쓰는지 모르는 경우집이 팔려 집주인이 바뀐 상황집주인이 “직접 들어와 살겠다”고 통보한 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부—주택보유무주택 세대주—현재 전세2억 4,.. 2026. 10. 28. 전세 계약 전, 근저당 6,000만원이면 93.8%입니다 전세를 보러 다니면 집 상태와 가격부터 보게 됩니다. 그런데 먼저 봐야 할 건 등기부입니다. 시세 3억 2,000만원 집에 근저당이 6,000만원 있고 보증금이 2억 4,000만원이면, 합쳐서 시세의 93.8%가 됩니다. 경매로 넘어가면 보증금을 다 못 받는 수준이에요. 계약 전에 무엇을 어떻게 확인하는지 정리해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?전세 매물을 보고 계약을 앞둔 분등기부를 봤는데 근저당이 얼마나 위험한지 모르겠는 경우반환보증 가입이 되는 집인지 궁금하신 분전세 사기 뉴스를 보고 불안하신 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부—지역수도권 (과밀억제권역)최우선변제금 4,800만원 구간매물 시세3억 2,000만원같은 단지 최근.. 2026. 10. 27. 부모님 집에 살면 디딤돌이 안 됩니다 — 그래도 서두를 이유는 없습니다 부모님과 함께 살면서 돈을 모으는 분이 많습니다. 주거비가 들지 않으니 저축 속도가 빠르죠. 그런데 막상 집을 사려고 알아보면 막힙니다. 부모님이 집을 갖고 계시면 같은 세대라 신청 자격이 없습니다. 내가 무주택이어도 그렇습니다. 그렇다고 급하게 나갈 일은 아닙니다. 2년을 어디서 보내느냐가 1,080만원을 가릅니다. 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?부모님과 함께 살며 돈을 모으는 중인 직장인정책대출을 알아봤는데 세대 요건에서 막힌 경우세대 분리를 해야 하나 고민하시는 분언제 독립할지 시점을 정하지 못한 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기사회초년생·1인가구만 33세, 미혼주택보유본인 무주택부모님 1주택, 같은 세대연소득4,500만.. 2026. 10. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 35 다음 반응형
