전체 글198 둘이 벌 때 기준으로 집을 사면, 한 명이 쉴 때 막힙니다 맞벌이로 계산하면 부담률 20.6%입니다. 넉넉해 보이죠. 그런데 한 명이 육아휴직에 들어가면 27%, 무급이면 41%가 됩니다. 월 상환액은 그대로인데 소득만 줄기 때문입니다. 대출 쪽에서 할 수 있는 일이 거의 없다는 게 이 글의 불편한 결론입니다. 그래서 사기 전에 외벌이 기준으로 한 번 계산해두셔야 합니다.① 지금 이런 상황이신가요?맞벌이로 집을 사려는 신혼부부1~2년 안에 출산 계획이 있는 경우둘이 벌 때 기준으로 계산해본 뒤 망설이는 분이미 대출을 받았는데 휴직이 다가오는 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부 (무자녀)혼인 2년주택보유무주택 (생애최초)—소득 구성맞벌이각 3,500만원합산 연소득7,000만원세전 총급여, 월.. 2026. 10. 25. 전세금을 안 돌려줄 때 — 이사부터 하면 권리를 잃습니다 만기가 지났는데 보증금을 안 돌려주면 머릿속이 하얘집니다. 새 집 계약은 잡혀 있고 이삿날은 다가오는데요. 그런데 급하게 이사부터 하면 돈을 받을 권리 자체가 약해집니다. 전입을 옮기는 순간 대항력이 사라지기 때문입니다. 무엇을 어떤 순서로 해야 하는지, 그리고 지연되는 동안 얼마가 더 나가는지 정리해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?전세 만기가 지났는데 보증금을 돌려받지 못한 분집주인이 “세입자가 들어와야 준다”고 미루는 경우새 집 계약을 해둬서 이사 날짜가 정해진 상황전세대출을 쓰고 있어 이자가 계속 나가는 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기사회초년생·1인가구만 32세, 미혼주택보유무주택 세대주—연소득4,000만원세전 총급여, 월 3.. 2026. 10. 25. 아이 둘과 새로 자리를 잡을 때 — 혼자가 아니라 2자녀 기준입니다 혼인 관계가 정리되고 아이들과 집을 새로 구해야 하면, 가장 먼저 “혼자니까 조건이 나쁘겠지” 생각하게 됩니다. 그렇지 않습니다. 자녀를 양육하면 미성년 2자녀 가구 기준이 적용됩니다. 주택가격 상한이 6억원, 대출 한도가 3억 2,000만원이에요. 전세 2억 4,000만원이면 지금 바로 가능하고, 매매는 15개월입니다. 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?혼인 관계가 정리되어 아이들과 살 집을 새로 구하는 중혼자가 되면 조건이 나빠질까 걱정하시는 분재산분할로 받은 자금을 어디에 쓸지 고민하는 경우아이들 학교를 생각해 지역을 고르는 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)본인과 자녀 2명, 3인 세대주택보유무.. 2026. 10. 24. 청약 당첨, 계약금만 끝이 아닙니다 — 입주 때 1억 3,298만원이 필요합니다 당첨 문자를 받으면 먼저 계약금을 떠올리게 됩니다. 분양가 4억원이면 4,000만원이죠. 그런데 가장 큰 돈은 2년 뒤 입주할 때 나갑니다. 중도금 상환 부족분과 잔금, 부대비용을 합해 1억 3,298만원입니다. 그 사이 중도금 이자도 월 45만원씩 나가고요. 시점별로 얼마가 필요한지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?청약에 당첨되어 계약을 앞두고 있거나 이미 계약한 분중도금과 잔금을 어떻게 마련할지 막막한 경우입주 때 디딤돌대출을 쓸 수 있는지 궁금하신 분2년 동안 얼마를 모아야 하는지 알고 싶은 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부 (무자녀)혼인 2년주택보유무주택 (생애최초)신혼부부 특별공급 당첨소득 구성맞벌이—합산 연소득.. 2026. 10. 24. 오피스텔과 빌라, 같은 2억인데 900만원 차이가 납니다 아파트는 비싸서 오피스텔이나 빌라를 보게 됩니다. 가격표만 보면 같은 2억원인데, 오피스텔은 디딤돌대출이 안 되고 취득세가 4.6%입니다. 빌라는 디딤돌이 되고 취득세가 1.1%고요. 같은 가격에 처음 드는 돈이 900만원, 월 상환액이 9만원 달라집니다. 왜 그런지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?아파트 가격이 부담스러워 오피스텔이나 빌라를 보는 1인가구같은 가격이면 뭐가 유리한지 궁금하신 분디딤돌대출이 되는 집과 안 되는 집을 구분하고 싶은 경우나중에 팔 때를 걱정하는 분아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기사회초년생·1인가구만 33세, 미혼주택보유무주택 (생애최초)만 30세 이상 단독세대주연소득4,500만원세전 총급여, 월 375만.. 2026. 10. 23. 디딤돌 자산심사에 걸리면 시중은행보다 비싸집니다 소득과 주택가격을 다 맞췄는데 자산심사에서 걸리는 경우가 있습니다. 순자산 기준이 5억 1,100만원인데, 1,900만원만 넘어도 가산금리가 2.0%p 붙습니다. 그러면 금리가 5.30%가 되어 시중은행(4.90%)보다 비싸집니다. 1억원을 넘으면 가산이 아니라 대출 회수입니다. 계단이 어떻게 생겼는지 보여드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?소득과 주택가격 기준은 맞는데 자산이 많은 편인 가구부모님 지원이나 퇴직금, 보험 만기금이 들어온 경우기금e든든 사전심사에서 자산 관련 안내를 받은 분전세보증금이 커서 자산에 잡히는 경우아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (미성년 자녀 2명)—주택보유무주택 (생애최초)—합산 연소득6,500만원세.. 2026. 10. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 33 다음 반응형
