본문 바로가기

전체 글166

1주택 갈아타기, 8억 아파트에 대출 얼마 나올까 — 6개월과 3년, 두 기한이 다른 기준 집을 한 채 갖고 계신 분이 더 넓은 곳으로 옮기려 할 때, 무주택자와는 규칙이 통째로 다릅니다. 디딤돌대출 같은 정책자금은 애초에 대상이 아니고, 대출 한도를 결정하는 것도 LTV가 아니라 DSR입니다. 게다가 기존 집을 언제까지 팔아야 하는지가 대출은 6개월, 세금은 3년으로 서로 다릅니다. 8억원짜리 아파트로 갈아타는 경우를 기준으로 하나씩 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?집을 한 채 갖고 계시고, 더 넓은 곳이나 다른 지역으로 옮기려는 중자녀가 성장했거나 독립을 앞둔 시기기존 주택담보대출이 남아 있는 상태수도권에서 갈아타기를 고민 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 크게 달라지니 먼저 확인해주세요.항목조건설명생애주기중장년 (자녀 성장·독립기)50대 초반주택보유1주택 (갈.. 2026. 10. 9.
맞벌이 1억 1천, 디딤돌은 안 될 줄 알았는데 — 아이 낳고 2년 안이면 달라지는 기준 맞벌이로 부부합산 1억원을 넘기면 “정책대출은 우리 얘기가 아니구나” 하고 포기하시는 분들이 많습니다. 신혼가구 기준이 8,500만원이니까요. 그런데 2년 안에 아이를 낳으셨다면 이야기가 완전히 달라집니다. 소득 기준이 맞벌이 2억원까지 열리고, 대출한도는 4억원, 주택가격도 9억원까지 인정됩니다. 7억원짜리 아파트를 기준으로 실제로 얼마가 필요한지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?2년 안에 아이를 출산했거나 입양한 무주택 가구맞벌이로 부부합산 소득이 8,500만원을 넘어 일반 디딤돌대출은 포기했던 분수도권에서 내 집 마련을 준비 중아이가 생기면서 더 넓은 집이 필요해진 시기아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (자녀 1명).. 2026. 10. 9.
다자녀 디딤돌대출, 금리보다 면적이 문제입니다 — 5평 넓히면 30년에 1억 3,100만원 자녀가 셋이면 디딤돌대출에서 가장 높은 우대금리(0.7%p)를 받습니다. 좋은 조건이죠. 그런데 계산해보면 진짜 고민은 금리가 아니라 면적에 있습니다. 디딤돌대출은 전용 85㎡ 이하만 가능한데, 다섯 식구가 살기에 넉넉한 크기는 아니거든요. 더 넓은 집으로 가면 이 대출을 포기해야 하고, 그 대가가 30년에 1억 3,100만원입니다. 하나씩 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?자녀가 셋 이상인 무주택 가구부부합산 연소득 7,000만원 이하수도권에서 내 집 마련을 준비 중지금 사는 집이 좁아 넓혀 가려는 상황 아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기다자녀가구 (자녀 3명)5인 가족연령대40대 초반청년 요건 미해당주택보유무주택 (생애최초)부부 모.. 2026. 10. 8.
2자녀 가구 디딤돌대출 한도 3억 2천, 외벌이면 얼마나 걸릴까 — 청약까지 함께 보는 기준 “결혼한 지 7년이 넘어 신혼부부 혜택은 끝났는데, 우리도 받을 수 있는 게 있을까?” 많이 하시는 걱정입니다. 자녀가 둘이면 신혼부부와 똑같은 조건을 받습니다. 한도 3억 2,000만원, 주택가격 6억원까지요. 그런데 외벌이 가구라면 계산해봐야 할 게 하나 더 있습니다. 목표를 낮춰도 모으는 데 3년 이상 걸린다는 것이고, 그래서 청약을 함께 준비하셔야 합니다. 하나씩 짚어드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?결혼한 지 7년이 넘어 신혼부부 요건은 지난 가구미성년 자녀가 두 명외벌이이고 연소득 7,000만원 이하수도권에서 5억원대 아파트를 알아보는 중 아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기자녀양육가구 (자녀 2명)혼인 7년 초과연령대40대 초반청.. 2026. 10. 8.
지방 신혼부부 디딤돌대출, 3억 아파트에 2억 1,500만원 — 수도권보다 5,300만원 더 나오는 이유 같은 3억원짜리 아파트인데, 수도권이면 1억 6,200만원, 지방이면 2억 1,500만원이 나옵니다. 5,300만원 차이예요. 지역이 달라지면 집값만 달라지는 게 아니라 대출 규칙 자체가 바뀌기 때문입니다. 왜 그런지, 그리고 지방에서 3억원짜리 집을 사려면 실제로 얼마를 준비해야 하는지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?신혼부부, 아직 자녀가 없는 맞벌이 부부부부 두 분 다 지금까지 집을 소유한 적이 없는 무주택부부 합산 연소득 5,000만~6,000만원대지방 중소도시에서 내 집 마련을 고민 중아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 훑어보세요.항목조건설명생애주기신혼부부, 무자녀혼인신고일로부터 7년 이내연령대30대 초반청년 요건(만 39세 이하) 충족주택보유무주택 (생애.. 2026. 10. 7.
신혼부부 디딤돌대출 한도, 4.5억 아파트면 실제 얼마 나올까 — 방공제까지 계산한 기준 디딤돌대출 신혼가구 한도가 3억 2,000만원이라고 해서 4억 5,000만원짜리 아파트에 그만큼 다 나오는 건 아닙니다. LTV로 계산한 3억 1,500만원에서 방공제 4,800만원이 한 번 더 빠져 2억 6,700만원이 실제 대출액이거든요. 이 차이를 모르고 계약하면 잔금일에 4,800만원이 비게 됩니다. 처음부터 끝까지 계산해드릴게요.① 지금 이런 상황이신가요?결혼한 지 7년이 안 된 맞벌이 부부부부 두 분 다 지금까지 집을 소유한 적이 없는 무주택부부 합산 연소득 8,000만원 이하수도권에서 4억~5억원대 아파트를 보고 있는 중 아래 조건으로 계산했습니다. 조건이 다르시면 결과도 달라지니 먼저 확인해보세요.항목조건설명생애주기신혼부부, 무자녀혼인 7년 이내연령대30대 초반청년 요건 충족주택보유무주택 .. 2026. 10. 7.
반응형

티스토리툴바